云顶国际电子娱乐-交房六年!房产证迟迟无法办理?开发商杳无音信!律师建议:遇上此类事,应该……

日期:2020-01-11 13:07:11    阅读次数:186

云顶国际电子娱乐-交房六年!房产证迟迟无法办理?开发商杳无音信!律师建议:遇上此类事,应该……

云顶国际电子娱乐,不久前,居住在下城区的俞敏洪向我们反映,她居住的房地产也遇到了这种情况。

房地产证书在交付近六年后无法获得。

开发商无处可去。

余女士,业主:房产证原定于2013年12月31日前发给我们,现已延期。我很着急,我需要做这个房地产证。

俞女士的房产是位于市中心石桥区的永福大厦。物业类型是酒店公寓。房子移交已经快六年了,但是房产证已经很久没有签发了。开发商已经消失了五年多。

业主张先生:我工作了一辈子才买下这栋房子。我想在中间做一个过渡,但是到目前为止,我还不能处理许可证并出售它。我们家,现在这所房子是所有的财产,我们家乡的房子也卖了这个套房。

业主秦女士:我在这栋房子上花了50万元,主要是为了公司,但我在办理营业执照时遇到了很多困难,比如工商税务,因为我办不到营业执照,所有这些手续都办不到。

在1000多名业主中,有些人购买了自己的房子,以便在杭州找到过渡的立足点,然后更换新房子。有些人被收购来创办公司,这样他们就可以有一个固定的注册地址。但是现在因为不能取得房产证,房子不能买卖,营业执照也不能取得。

业主张女士告诉记者,延迟办理房产证是因为开发商提前关门。

业主张女士:经理告诉我,他不再在这家已经破产的房地产公司工作了。五年多来,我从未有过房地产证书。对于我们的农民工来说,房产证仍然非常重要。没有房地产证,我住在这所房子里不舒服。

在网上查阅资料后,记者发现销售合同中的卖方杭州金庸富源房地产开发有限公司由两家公司组成,浙江富源房地产开发有限公司占49%的股份,杭州下城区石桥街永丰经济合作社占51%的股份。

其中,浙江富源房地产开发有限公司进行了8次司法拍卖和54次历史诉讼,并于今年6月30日被平阳县市场监督局列入异常操作名单。

去合作社寻求帮助

令人愤慨的态度场面一度混乱不堪。

由于开发商长期无法联系,记者和业主只能去石桥街永丰经济合作社区寻求帮助。当记者和业主上楼时,工作人员来阻止他们:

杭州下城区石桥街永丰经济合作社工作人员:(记者:您好。等等,等等,等等!我告诉过你等等!(坚定的态度)

当天在现场,永丰经济合作社的工作人员态度强硬,说选举今天在村里举行。选举更重要。有问题的业主可以等待,然后自己离开。

等了将近半个小时后,记者主动上前与工作人员交流。

在记者和工作人员交流的过程中,另一名工作人员突然冲了出来。这名工作人员首先停止了拍摄,然后抢走了相机的身份证,嘴里塞满了东西说“登记”,但他的手一直拉着和推着相机。在此期间,其他工作人员和保安推推搡搡业主,现场非常混乱。

可在此查看的[视频内容更直观]

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在这里,我们有两个问题要问永丰经济合作社:

首先,当记者和业主进门时,保安正在玩他们的手机,根本没有提到登记。前台连笔和登记簿不存在。他们应该如何注册?

第二,在等了20多分钟后,没有负责人出来接待他们,但是交流的主动性被拒绝了。永丰经济合作社工作人员的态度是让记者注册,还是干脆把人送走?

律师建议:寻求经济合作社的协调

合作:“我们不会推卸责任”

浙江永嘉集团有限公司董事魏忠贤:我们没有像他们那样卖给他们业主。

那时我们和温州人一起工作。我不会逃避51%的股份。这个项目他欠了别人很多钱。他们都欠着钱,就像烂尾楼一样。

我们必须承担起这方面的责任。我们不推卸责任。这并不意味着我们没有解决问题。我们基本上达成了协议。我们也希望这件事能由他妥善解决。

负责人魏先生说,合作社从来没有推卸责任,一直在协调这件事的处理。解决这些历史遗留下来的问题需要时间。关于办理业主房产证,最多可以在三个月内办理。

事后,记者咨询了律师,律师给出了这样的建议。

滕玲玲,北京太平洋世纪(杭州)律师事务所律师:

根据法律或合同条款,如果开发商将房屋出售给买方,他有义务将房屋转让给买方名下。

在这种情况下,开发商欠项目款,或者有银行按揭。各种情况导致业主无法获得初始产权证。违反合同的责任在开发商一方。开发商可能在交付超过六年后退出市场。由于经济合作社是开发商的主要股东,持有51%的股份,我们建议买方去经济合作社协调处理。

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